賃貸マンションの購入

資産運用として余った土地にマンションを建て、毎月の収入を得ている人がいます。そんな人たちを私は土地マイスターと呼んでいます。嘘です。すいません。賃貸マンションや賃貸アパートを建てて入居者を募り、毎月の家賃・高熱費などを徴収して収益にすることは土地活用の面から見て非常に有意義であり、経済不況と呼ばれているこの現代社会においても効果が高い金策として注目を集めています。賃貸マンションを購入することで得られるメリットはかなり多く、年金問題とあわせて毎月の安定収入を求める定年退職を迎えた世代が我こそはとマンションを購入しています。し・か・し!マンションを購入するのにはそれなりにまとまったお金が必要であり、運営・管理まで合わせればそこまで楽な話でもないのです。このページでは賃貸マンションの購入についてご紹介します。

購入後に考えること

ここでは既に仙台で賃貸マンションを購入したと仮定して話を進めましょう。(無理矢理だけど気にしない!)私財を売って手に入れたマンション。しかし、仙台に限らず賃貸マンションは入居者なくして儲けにはならないので、とにかく入居者が多くいそうな土地に建設しなくてはいけません。極端な話、都心からも離れ山奥にポツンとある賃貸マンションなんて誰もありがたがって利用しませんよね?リゾート地やログハウスなら別荘に利用する人もいるかもしれませんが。そのような地でログハウスの貸し別荘を経営するのであればそれなりに需要はあるでしょう。しかし、今回はログハウスではなく賃貸マンションです。そういうわけで、入居者が多く出てくる新年度の4月の前までに賃貸マンションを建設し、不動産屋の協力を仰いでより多くの人に入居して貰うよう宣伝をしましょう。

どんな場所がいいのか

賃貸マンションを購入した後ではもう時既に遅しですが、賃貸マンションを購入する予定の人はまずどういった場所に建築するかという点から考えてみましょう。例えば新入生をターゲットにしたマンションであれば大学や高校に近い場所に建てた方が儲かります。新社会人をターゲットにするなら都心、かつ駅の近くにあるとベストでしょう。マンションを探す人はなるべく自分にとって都合のいい場所に建設されているマンションを探すので、どういったニーズが多いのかをリサーチしておくといいかもしれませんね。

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最終更新日:2016/3/31